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邻居要封墙,投诉却“无门”I 买学区房不慎买到“房中房”

买学区房不慎买到“房中房”

右侧房间是由Xiang先生购买的学区房间

8月5日,项祥先生通过本报寻求帮助,说他在鹿城金丝桥区买了一个学区。最近,邻居正准备在他门前盖墙。学区将被封存。我从两个《不动产权证书》那里得知我在房间里买了房子。

我买了一年多,我知道这是“房间里的房间”

向先生是龙湾人。去年4月,他购买了一个总面积为22.25O,总计56万元的学区。

“共同频道”,他决定买下它。

要进入302,您必须通过301门的厨房

并把孩子送到学校。

“共同渠道”实际上属于301会议室的产权部分。

记者来到现场。从布局的角度来看,项先生买了302室,相当于301室的“第二间卧室”,302室的302室的“走廊部分”。楼梯的角落位于2楼。到3楼。项先生说,对于邻居来说,没有墙的房子不容易出售;对他来说,在楼梯上打开墙不仅是一种安全隐患,而且其他家庭也不能同意。

记者发现,类似的情况在这个社区并不少见,但大多数业主买了两套房子然后申请合并登记,“将两个房子合二为一”。

如果向先生想要打开门,他只能在走廊里打开。

301和302最初是同一所有者

向先生想知道如何进行这种“梦幻般的”财产登记。

记者带着向先生来到市房地产登记服务中心。

据报道,有关房屋首次登记的记录是在1986年。从历史图纸来看,301室和302室的布局是开始。

向先生质疑这样的房屋布局如何能够在一开始就证明产权。

诸葛洛解释说,如果它是一个新建的社区,这样一个没有出口的房子,肯定不可能登记产权。 1986年,相关法律法规并不完善。在同一年,即使是“房地产登记服务中心”甚至没有成立,对于这个房子,向先生正在做“转让登记”(所有权是从以前的所有者转移,房子的实物形式没有改变了),其他业主没有反对房子的状况。

为什么这样的房子以前没有异议?

诸葛洛说,301室和302室原本属于同一所有者。后来,经过几次修改后,项先生是301房间的第四个房主。这些房子一般都是由同一个房主买的,但是在房主将301房间和302房间卖给不同的人之前,目前还不清楚为什么其他业主愿意接受这样的布局。

他建议这种财产登记是合法的,但必须保证房屋最基本的入口和出口。向先生可以再次与邻居沟通。最好签署协议以保证出口。

向先生的房屋布局图

法律专家建议相关部门纠正错误

向先生多次与邻居沟通,双方未达成协议。

项先生说,他面临两难选择。一方面,301室有80多个O.他负担不起。如果302室关闭,这个学区就在他手中。没有门,没有人敢买房子。另一方面,如果302房间被出售,而且孩子正在上小学,那一年就更白了。

记者和向先生问温江大学闽江学院法律系主任毛一俭。

毛一俭分析说,如果向先生的邻居封锁了这段话,就会侵犯向先生的邻居权利。邻近的权利旨在确保相邻房地产之间通道的便利性。向先生可以通过司法渠道来保护合法权益。

他还说:“在注册过程中,我们注册的部门存在严重缺陷。只是说使用房地产,你没有门,没有渠道,即使没有走廊,那么这个注册是如何注册的?出来了?我希望房地产登记部门能够及时了解情况,并能及时纠正。“

来源:温州晚报

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